エンゼルハイム梅屋敷

  • 東京都大田区北糀谷一丁目

  • 京急本線 / 梅屋敷駅 徒歩12分

  • 1984年築 / 8階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
4,790万円
75.0万円/㎡
相場
4,581万円
71.8万円/㎡
2,507
3,889
5,272
6,655
AI査定結果
推定相場価格
4,581万円
71.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,889万円〜5,272万円
60.9万円/㎡〜82.6万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
エンゼルハイム梅屋敷
4,790万円（75.0万円/㎡）/ 4階 / 63.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は65.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/304,790万円75.0万円4階 63.84㎡ 3LDK南
2025/11/273,980万円75.5万円6階 52.71㎡ 3DK南西
2025/05/203,000万円47.0万円4階 63.84㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は83.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
エンゼルハイム梅屋敷
大田区北糀谷一丁目
梅屋敷駅12分 4,790万円75.0万円63.84㎡3LDK4階 / 8階建 南西1984年84戸RC
2024/06/01エンゼルハイム石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅4分 3,680万円71.0万円51.84㎡2LDK3階 / 7階建 南東1982年40戸RC
2025/11/22エンゼルハイム石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅5分 3,998万円77.1万円51.84㎡1LDK+S1階 / 7階建 南1982年40戸RC
2025/02/27東急ドエルデュエット石川台
大田区東雪谷二丁目
石川台駅2分 5,295万円90.2万円58.71㎡1LDK+S3階 / 8階建 南1985年40戸RC
2023/11/25スターロワイヤル雪谷
大田区雪谷大塚町
雪が谷大塚駅2分 7,080万円93.3万円75.88㎡2LDK4階 / 6階建 南1987年52戸RC
2024/08/06ライオンズマンション田園調布第2
大田区田園調布本町
御嶽山駅6分 4,280万円82.6万円51.81㎡3DK1階 / 8階建 南西1984年65戸SRC
2024/11/16洗足ミナミプラザ
大田区南千束一丁目
長原駅3分 5,848万円84.3万円69.38㎡3LDK4階 / 8階建 南東1979年108戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、大田区では14.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.0万円）は大田区の平均と比較して13.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
大田区
65.9万円/㎡
前年比-14.4%

マンション概要

マンション名エンゼルハイム梅屋敷
所在地東京都大田区北糀谷一丁目
交通京急本線梅屋敷駅徒歩12分
築年月1984年
階数8階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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